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Fadesa compra el 43,64% de Parque Warner y Parques Reunidos asume la gestión
Factoría Urbana - 02/10/2006
La Comunidad de Madrid vende el 43,64% de las acciones que poseía en el parque temático Parque Warner a Fadesa. La gestión del complejo de ocio quedará en manos de Parques Reunidos, propietaria del PAM - Parque de Atracciones de Madrid.
 La Comunidad de Madrid ha autorizado la venta del 43,64% del capital, que el gobierno regional poseía del Parque Warner, a la inmobiliaria Fadesa. Una operación valorada en 26 millones de euros, a la que se le sumará 16 millones de euros por un crédito que el gobierno regional tenía suscrito. El 43,64% del capital comprado por Fadesa, viene a sumarse al 13,1% que ya poseía en el parque. Tras el cierre de la operación, Fadesa valora al Parque Warner en algo más de 60 millones de euros.
Finalmente el gobierno madrileño ha optado por la oferta de compra de Fadesa, al ser la mejor oferta económica entre las 3 finalistas, y la que cumplía las dos condiciones que se imponían, ya que garantiza los 900 puestos de trabajo y la viabilidad del proyecto. Fadesa aumentará su control hasta el 73% del accionariado, tras un pacto con las principales constructoras presentes en el capital (ACS, FCC, Ferrovial y acciona) y NH hoteles que le venderán el 13,2% que tenían en el capital. De esta forma el accionariado se distribuirá con Fadesa con un 73%, El Corte Inglés con un 4,4%, y Caja Madrid con un 21,8% del capital.
Tras el relevo de Ruiz Gallardón, principal impulsor del parque temático, por Esperanza Aguirre en la presidencia de la comunidad, el gobierno regional consideraba que el dinero de los madrileños no debía dedicarse a la gestión de un centro de ocio. Con esta venta, se evita el lastre económico para el gobierno regional, aunque ello comportará unas pérdidas que rondan los 34 millones de euros con la operación, ya que la Comunidad de Madrid invirtió algo más de 74 millones cuando se construyó el parque.
La salida del accionariado se enmarca dentro del acuerdo alcanzado entre la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de San Martín de la Vega y otros propietarios del parque. El gobierno regional se comprometió a abandonar el accionariado y para abordar la creciente deuda, se permitiría ampliar la edificabilidad de los terrenos próximos al parque.
Y es precisamente este es el principal atractivo para Fadesa. La operación lleva aparejados 667.000 metros cuadrados edificables de uso comercial, hotelero y de ocio en el entorno del parque, la localidad de San Martín de la Vega.
Parques Reunidos gestionará Parque Warner
En el proceso de compra Fadesa, a su vez, ha acordado con Parques Reunidos la gestión del complejo por un periodo de diez años. Se da la paradoja, que Parques Reunidos era uno de las empresas que presentó oferta de compra de la participación del gobierno regional.
Parques Reunidos tiene 17 instalaciones, entre parques de atracciones, acuáticos, zoos y teleféricos. Gestiona el PAM - Parque de Atracciones de Madrid, Bobbeejaanland en Holanda, Mirabilandia en Italia, los parque acuáticos Aquopolis, los parques de la naturaleza Selwo y L'Oceanogràfic de Valencia.
Más información en Factoría Urbana:
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